لدي مشروع .. لامتلاك شقه في مناطق حساسه في محافظة مسقط ..وانا اول شخص اشترك في المشروع ..
والمشروع هو ...
منذو فترة تراودني فكرة ( مقترح ) ومتردد في طرحها في المنتدى لعدة اسباب مثل قد لا اجد من يشاركني الفكرة أو لا أجد عدد من الاشخاص الذين يقبلون الفكرة أو ... الخ .
وحتى لا اطول عليكم .
والفــــكرة هــي : ~!@@ai
الكثير منا يعاني ازمة الإيجارات وايضاً البعد عن مكان عمله والمنزل الذي يقطنه ـ ايجار أو مع الأهل ـ ، عدم امكانيته في شراء منزل قريب من مقر عمله .. الخ .
لماذا لا نجتمع مجموعه من الافراد مثال على ذلك عدد 12 شخص ونشتري قطعة ارض في مكان قريب من الوزارات مثل بعض المناطق الخوير أو العذيبه ونتفق مع احدى الشركات المعروفه بالمقاولات في محافظة مسقط ببناءها لنا شقق على أن يحصل كل شخص على شقه خاص به ، على أن تتكون الشقه من عدد 2 غرفه نوم + مجلس + صاله مع المرافق . ويكون للشخص الحريه في السكن بها أو تأجيرها على شرط في حالة التأجير تكون لاسره فقط وليس لعزاب . أو حتى في بيعها لشخص آخر .
أنا لا اريد مبالغ تكون معي ، بل كل شخص يحتفظ بمبلغه معه ولا اريد أن اكون المسؤول الوحيد عن شراء الأرض او الاتفاق مع شركة المقاولات ، بل نكون كلنا مسؤولين عن شراء الارض والاتفاق مع شركة المقاولات .
انا اريد الاشخاص القابلين للفكرة ولديهم المبالغ التي سوف نشتري بها قطعة الارض ونعمل على بناءها .
اولا ً : نعمل بحث عن قطعة الأرض وعند وجودها كل شخص يدفع جزء لشراءها وتكون ملك للمجموعه وليس لشخص واحد .
ثانياً : نذهب الى الاستشاري لعمل خارطه البناء للشقق ويدفع الجميع جزء من المبلغ المستحق للخرائط .
ثالثاً : الاتفاق مع شركة مقاولات للبناء على أن تقسم الدفعات بحسب المراحل العمل ، وعلى أن يدفع كل شخص مبلغ حسب الاتفاق المبرم مع شركة المقاولات حتى الانتهاء من البناء .
.. وبهذه نضمن المشروع والامانه .
وفي نظر سوف تكون تكلفة البناء لكل شخص في حدود من 25000 الى 30000 ريال ولكن بحكم الموقع تستاهل الشقق اكثر من هذا المبلغ .


ملاحظه هامه ..
يجب التأكد قبل شراء الأرض من :
1ـ وزارة الاسكان هل يمكن تملك الشقق لمجموعه من الاشخاص؟
2ـ التأكد من الاستشاري هل يسمح البناء في الارض التي سوف تشترى لبناء عدد 12 شقه أو أقل أو أكثر حسب مساحة البناء ؟
3ـ حساب التكلفه الاجماليه للأرض والبناء لاي شخص من المجموعه أو حتى الأستشاري وتوضيح تكلفة المشروع قبل المباشرة في العمل لاجل توضيح الصوره للجميع .
للتواصل على الخاص أو هاتف رقم : 92507059

اخي العزيز الاخطبوط شكراً جزيلاً على المرور وعلى النصيحة ولكن لدي بعض النقــــاط للتوضيح .
1ـ اخي العزيزي أول شئ انا لم أعمل دراسة للتكلفة الاجماليه للمبنى ولكن عشوائي قد يقل عن هذا المبلغ وذلك بعد وجود الارض + تكلفة البناء (( وذلك قبل الشروع في المشروع )) .
2ـ منذ فترة وانا ابحث عن شقه في محافظة مسقط في المناطق القريبه من الوزارات ولكن بدون فائدة .
وجدت في محافظة ظفار صلاله .. ومنذ يومين في صحار ..
ولكن لم اجد شئ في محافظة مسقط ..
3ـ اخي العزيز اذا لديك معرفه عن هذه الشركات ارجو منك وضع المواقع التي بها شقق البيع واسعار الشقق التي تتكون من غرفتين ومجلس مع المرافق او اكثر أو أقل . وأكون لك شاكر .
مع العلم هذا المبلغ الذي وضعته لشقه عدد 2 غرفه نوم + مجلس مع المرافق يكون لغرفه واحده فقط من الشقق التي تباع في القنديل للخدمات العقارية .
مع العلم قمت بزيارة شركة القنديل منذ مفترة طويله قبل بناء بريق الشاطي .وكانت اسعار الشقق المكونه من غرف واحده في حدود هذا المبلغ فكيف الآن بعد الارتفاع في اسعار البناء واسعار الأراضى .#h alqandeel.com/arabic/shining/index.html