لقد اجرت شقتي لوافد عربي واسرته واتفقنا ان يعطينا ايجار كل شهرين مقدم . فعطانا 6 شيكات لمدة سنة ، يعني ناخذ كل شهرين مقدم ، ولكن منذ ثاني شيك عندما ذهبت لصرفه طلع ما يوجد رصيد ن واتصلوا بي البنك لأخذ الشيك فذهبت الى المستأجر وعطاني نصف المبلغ وقالي اعطيك الباقي بعد اسبوع ، وكل ما أتصل ما يرفع السماعة او يعطيني موعد وما يجي علما أن الشيكات ياسم صديقه وهذه ثاني مرة يسوي نفس الحركة والآن أسبوعان وما جاب المبلغ. وا اعرف كيف أتصرف؟
احتاج مساعدة عاجلة في الإيجارات
-
-
مرحبا اختي الكريمة
تقدمي بدعوى إخلاء الشقة
حيث أن المستاجر يعد مخالفاً لاحكام المرسوم السلطاني رقم (6/89) المعدل بالمرسوم السلطاني رقم (72/2008م )
الامر الذي يجوز معه للمؤجر باخلاء العين المؤجرة ( الشقة ) نتيجة التأخر عن السداد لمدة تزيد عما هو متفق عليه بعقد الايجار.
وحددي طلباتك تفصيليا ً
إلزامه بالإخلاء وتسليم الشقة كما كانت عليه
إلزامه بسداد الاجرة المتأخره وما يستجد من اجرة كذلك حتى تاريخ الإخلاء
إلزامه بسداد فواتير الكهرباء والمياه وعمل الصيانه اللازمة للشقة ان لزم الأمر
وبشمول الحكم بالنفاذ المعجل
اما بخصوص إرتجاع الشيك لعدم وجود مقابل وفاء تقدمي بشكوى جزائية باصدار شيك دون مقابل ببلاغ لدى مركز الشرطة حيث تبدأ بالتحقيقات الأولية ومن ثم احالتها للإدعاء العام بادانته بتهمة اصدار شيك دون مقابل وفقاً لنص المادة (290 ) من قانون الجزاء العماني -
جزاك الله خيرا
-
كل التوفيق اختي لكريمة
-
أختي الفاضلة أناهيد الرتاج : خطوة البداية وين اروح أقدم الشكوى ؟ وهل الأفضل أوكل محامي لأني ما أقدر على بهدلة المحاكم . شكرا
-
احسنتى استاذة / اناهيد اصبتى صحيح القانون ولم اجد ما اضيفة ومشكورة على المجهود الطيب
وكل التوفيق للاخت صاحبة المشكلةمحمد أحمد منصور محـــــام بالإستئناف العالي وعضو الإتحاد الدولي للمحامين العرب ومستشار قانوني ------------------ تليفون رقم / 00201066096624------------------------ لا خير في فكرة لم يتجرد لها صاحبها ولم يجعلها رداءه وكفنه بها يعيش .. وفيها يموت ( المفكر المصري الكبير : توفيق الحكيم )
: 
: 
: