تجــــــــــــار الاحلام

    • تجــــــــــــار الاحلام

      إلى أولئك الذين يتاجرون بأحلامنا دون أن يجدون وازع او رادع يردعهم
      إلى أولئك الذين يشترون أحلامنا ويبيعوها بأبخس الأثمان
      إلى المقاولين وتجار البناء...............إلى متى ؟
      في البداية يفرشون لك الأرض ورداً وانت تسمع كلماتهم الرنانه التي تفيد في انهمسينتهون من بناء منزلك بأسرع مما تتصور وبأحسن طريقة ....ولكن عندما يبدأ العمل الجدي لا ترى من هذه الوعود سواء السراب الذي تتبعه وانت تترجى فيهم ان ينتهوا من بناء المنزل .....وتمضي الأيام والشهور وفي بعض الأحيان السنوات وانت تسعى وراء سراب منزل الأحلام
      وإذا لجات إلى القضـــــــــــاء فدربك مسدود مسدود يا ولدي !
      أطرح موضوع المقاولين وتأخرهم الغير مبرر في البناء للنقاش
      هل مررت بمثل هذا الموقف ؟
      كيف تتصرف مع المقاول المتأخر في البناء ؟
      وللحديث بقية
      ودمتم
      $ شـُــــــكـــراً $$9

    • شكرا أختي الفاضلة على هذا الموضوع وأن كان من المفروض إدارجه في ساحة نبض عمان لكن الموضوع لا بأس به يلامس واقع الشباب ، بارك الله فيك
      تحصل الكثير من المشاكل مع مقاولي البناء وخاصة المقاولين الذين يبرمون إتفاقيات بناء بدون علم الكفيل والكثير تورط مع هذه الفئة بأن قبضوا مقدم البناء ومن ثم دخل المالك معهم في مشاكل جمه ، فيجب أحذ الحيطة والحذر من هذه العمالة ، وقانون العمل الجديد حقيقة أوجد تصدى لهذه الظاهرة الغير طيبة والتي أضاعت بحقوق ملاك المنازل . كذلك يجب على الشخص عندما يختار مقاول لبناء منزله أن يختار المقاول ذو السمعة الطيبة وله مكانته في السوق ولديه العمالة الكافية لإنجاز البناء ولديه السيولة كذلك بدلا أن يتعب المالك من كثرة صرف الدفعات المالية الخاصة بالبناء ، كذلك أن بعض الأشخاص عندما يوقعون على إتفاقيات البناء لا يقسطون قيمة المشروع على مراحل البناء فنجدهم يدفعون مقدم كبير ومن ثم تحصل المشاكل وخاصة إذا كان المقاول متعاقد لبناء أكثر من منزل وليس لديه العمالة الكافية للقيام بمراحل البناء .      [B]
      هل مررت بمثل هذا الموقف ؟       [/B]
      لا والحمد لله بنيت منزلي في عام 1993 في مدة لم تتجاوز سنة كاملة .
      [B] كيف تتصرف مع المقاول المتأخر في البناء ؟
      أختي الفاضلة القضاء جدير أن يرجع الحقوق لأصحابها وخاصة إذا كانت هنالك إتفاقية مبرمه مع المقاول محدد فيها مدة تنفيذ المشروع والغرامة المستحقة عليه ، لكن البعض يجرى وراء الرخيص ولا يبرم إتفاقية ولا يكلف نفسه بتكليف إستشاري يراقب مراحل بناء المشروع وفق لخرائط البناء والشروط الواردة فيها.[/B][B]
      [/B]

    • ولد الفيحاء كتب:

      شكرا أختي الفاضلة على هذا الموضوع وأن كان من المفروض إدارجه في ساحة نبض عمان لكن الموضوع لا بأس به يلامس واقع الشباب ، بارك الله فيك


      تحصل الكثير من المشاكل مع مقاولي البناء وخاصة المقاولين الذين يبرمون إتفاقيات بناء بدون علم الكفيل والكثير تورط مع هذه الفئة بأن قبضوا مقدم البناء ومن ثم دخل المالك معهم في مشاكل جمه ، فيجب أحذ الحيطة والحذر من هذه العمالة ، وقانون العمل الجديد حقيقة أوجد تصدى لهذه الظاهرة الغير طيبة والتي أضاعت بحقوق ملاك المنازل . كذلك يجب على الشخص عندما يختار مقاول لبناء منزله أن يختار المقاول ذو السمعة الطيبة وله مكانته في السوق ولديه العمالة الكافية لإنجاز البناء ولديه السيولة كذلك بدلا أن يتعب المالك من كثرة صرف الدفعات المالية الخاصة بالبناء ، كذلك أن بعض الأشخاص عندما يوقعون على إتفاقيات البناء لا يقسطون قيمة المشروع على مراحل البناء فنجدهم يدفعون مقدم كبير ومن ثم تحصل المشاكل وخاصة إذا كان المقاول متعاقد لبناء أكثر من منزل وليس لديه العمالة الكافية للقيام بمراحل البناء .

      [B]هل مررت بمثل هذا الموقف ؟       [/B]
      لا والحمد لله بنيت منزلي في عام 1993 في مدة لم تتجاوز سنة كاملة .
      [B]كيف تتصرف مع المقاول المتأخر في البناء ؟[/B]
      أختي الفاضلة القضاء جدير أن يرجع الحقوق لأصحابها وخاصة إذا كانت هنالك إتفاقية مبرمه مع المقاول محدد فيها مدة تنفيذ المشروع والغرامة المستحقة عليه ، لكن البعض يجرى وراء الرخيص ولا يبرم إتفاقية ولا يكلف نفسه بتكليف إستشاري يراقب مراحل بناء المشروع وفق لخرائط البناء والشروط الواردة فيها.


      ولد الفيحاء
      لك الحق فيما ذهبت إليه ولكني رأيت أنه موضوع يهم الشباب ككل
      بالتأكيد لابد من السؤال والتروي قبل توقيع العقد مع أي مقاول ولكن أحياناً تخوننا الحيطة ونقع في المحظـــــــــــور
      الذهاب إلى القضــــــــــــاء ....ألا تعتقد معي أن المحاكم تستغرق وقت طويلاً جداً وبالتالي يضيع الوقت ونحن ننتظر الحكم لاسيما في الوقت الحاضر
      في انتظار مداخلتك اخي الكريم
      ودمتم
      $ شـُــــــكـــراً $$9

    • انا والحزن كتب:

      ولد الفيحاء

      لك الحق فيما ذهبت إليه ولكني رأيت أنه موضوع يهم الشباب ككل
      بالتأكيد لابد من السؤال والتروي قبل توقيع العقد مع أي مقاول ولكن أحياناً تخوننا الحيطة ونقع في المحظـــــــــــور
      الذهاب إلى القضــــــــــــاء ....ألا تعتقد معي أن المحاكم تستغرق وقت طويلاً جداً وبالتالي يضيع الوقت ونحن ننتظر الحكم لاسيما في الوقت الحاضر
      في انتظار مداخلتك اخي الكريم
      ودمتم


      أختي الفاضلة أنا معك أن القضايا تأخذ وقت في المحاكم فأنا ممن يعملون في قطاع العدل نلامس ذلك ، وذلك ناجم من أن الكثير من القضايا تعرض في قاعات المحاكمة يوميا مختلفة منها مدنية ومنها تجارية وأخرى جزائة وتأخذ القضية وقت لدراسة تفاصيلها من مختلف الجوانب دون التسرع قي منطوق الحكم وذلك بهدف بسط العدالة وإنصاف المتخاصمين لأعطاء كل ذي حق حقه ، ولا يتأتي أن يحكم لقضة متشعبة الجوانب بين يوم وليله يجب على القاضي المختص دراسة ملف القضية وما يحويه من خلفيات للقضية المعروضة أمامه ، والقضاء كما أسلفت أختي الفاضلة جديرا بأن يرجع الحقوق لأصحابها شريطة أن تكون الأمور موثقة بإتفاقيات بين المقاول ومالك المنزل وفق الشروط والمواصفات المتفق عليها لتكون الأمور واضحة الجوانب عندما تعرض القضية أمام دور العدالة .

    • ولد الفيحاء كتب:

      أختي الفاضلة أنا معك أن القضايا تأخذ وقت في المحاكم فأنا ممن يعملون في قطاع العدل نلامس ذلك ، وذلك ناجم من أن الكثير من القضايا تعرض في قاعات المحاكمة يوميا مختلفة منها مدنية ومنها تجارية وأخرى جزائة وتأخذ القضية وقت لدراسة تفاصيلها من مختلف الجوانب دون التسرع قي منطوق الحكم وذلك بهدف بسط العدالة وإنصاف المتخاصمين لأعطاء كل ذي حق حقه ، ولا يتأتي أن يحكم لقضة متشعبة الجوانب بين يوم وليله يجب على القاضي المختص دراسة ملف القضية وما يحويه من خلفيات للقضية المعروضة أمامه ، والقضاء كما أسلفت أختي الفاضلة جديرا بأن يرجع الحقوق لأصحابها شريطة أن تكون الأمور موثقة بإتفاقيات بين المقاول ومالك المنزل وفق الشروط والمواصفات المتفق عليها لتكون الأمور واضحة الجوانب عندما تعرض القضية أمام دور العدالة .




      أنا معك اخي الكريم اه لابد من التروي من إجل الوصول إلى الحكم الصحيح ولكن الملاحظ أن القضايا تاخذ وقت كثير جداً وانت اعلم مني بذلك
      لماذا لا يتم مراقبة هؤلاء المقاولين من قبل الجهات المختصة ولا يترك الحبل على الغالب لهم فتوجد مجموعة وليست بقليلة تتاجر بأحلام الراغبين في البناء فنجدهم يأخذون دفعات مالية كبيرة ولا يقومون بالبناء وعندما تتعقد الامور ويلجأ الطرف الىخر للقضــــــــاء الموضوع يطول ويطول دون فائدة ترجى
      ودمتم
      $ شـُــــــكـــراً $$9

    • انا والحزن كتب:

      أنا معك اخي الكريم اه لابد من التروي من إجل الوصول إلى الحكم الصحيح ولكن الملاحظ أن القضايا تاخذ وقت كثير جداً وانت اعلم مني بذلك
      لماذا لا يتم مراقبة هؤلاء المقاولين من قبل الجهات المختصة ولا يترك الحبل على الغالب لهم فتوجد مجموعة وليست بقليلة تتاجر بأحلام الراغبين في البناء فنجدهم يأخذون دفعات مالية كبيرة ولا يقومون بالبناء وعندما تتعقد الامور ويلجأ الطرف الىخر للقضــــــــاء الموضوع يطول ويطول دون فائدة ترجى
      ودمتم


      أختي الفاضلة لا توجد جهة مختصة لمراقبة أوضاع المقاولين ، لكن كما أسلفت أعلاه بأن المحاكم هي الفيصل في أي خلاف يحصل بين المقاول ومالك المنزل ، فكما ذكرت أن البعض يجري للبحث عن المقاولين العادين الذين يقدمون لهم أسعار رخيصة ويستبعدون المقاولين الذين لديهم الإمكانيات والعمالة الكافية بحكم أن أسعارهم مرتفعه ، فمن الأفضل لي مثلا إذا رغبت في بناء منزل أن أوقع إتفاقية بناء مع مقاول له سمعته وله إمكانياته المالية ولديه العمالة الكافية وذو سمعة طيبة في السوق حتى ولو قدم سعر أعلى لإتفاقية البناء أفضله عن المقاول الذي قدم سعر أدني وأدخل معه في مشاكل جمه بعد ذلك . أما عن طيلة الجلسات في المحاكم فالأمر كما أسلفت لك بأن القضية التي جوانبها واضحة وليس بها شيء من التعقيد وكافة مستنداتها والوثائق الدامغة للحق واضحة البيان يتم البت فيها ولا تأخذ وقت طويل بينما العكس القضايا المعقدة والمتشعبة الجوانب وتنقصها المستندات والوثائق الدامغة قد تأخذ وقت للنطق بالحكم فيها وتأكدي بأن كل شخص سيأخذ حقه وفقا لما تنص عليه مواد القانون .