الخوض السادسة
سكني تجاري
الموقع على الخط الاول من الشارع المقابل للجامعة بالمرة
قرب دوار الكتاب

مساحة الارض 600م
رقم القطعة 2299
نسبة البناء 100%
كورنر


المطلوب 225الف نهائي
__________________



بناية جديدة توها جاهزة في الحي التجاري روي على نفس خط وزارة القوى العاملة
تم بدء التاجير من الان و الدخل المتوقع الحصول عليه 78الف ريال سنوي

مساحة الارض 180م
مساحة البناء 1370م

تتكون من بيسمنت و ارضي و 5 طوابق

فيها معارض و مكاتب و شقق

المطلوب فقط 750 الف

-------------------------------------

الان و فقط و حصريا السعر الجديد ب550الف


توجد فيلا في شاطي القرم الواجهة الامامية على الشارع العام مباشرة و الواجهة العلوية على البحر
تتكون من طابق بيسمنت مفتوح بالكامل و يمكن تقسيمه حسب الاستعمال و حمام

الطابق الارضي في غرفة و مجالس و صالة مفتوحة و مطبخ نظام اوروبي و مطبخ بالخارج و مصعد كهربائي
الطابق الاول فيه 3 غرف كبيرة بالحمامات و صالة صغيرة
الطابق الثاني فيه غرفتين و حماماتها و بلكونة على الشارع العام


مساحة الارض 420م
مساحة البناء 760م
بها موقف لسيارتين و غرفة و حمام و مخزن للخادمة
الفيلا كلها رخام و ديكرات راقية جدا

عمر الفيلا 3سنوات
غير مؤجرة حاليا

المطلوب 550الف صافي قابل للتفاوض في حالة وجود شاري جاد

------------------------------------

الوداي الكبير مساحة 928م بها خرائط قديمة قبل التمديد الى المساحة الحالية لفيلا طابقين و 4شقق نظام غرفتين (الخرايط قابلة للتغيير و الزيادة و الاوراق موجودة معي) المطلوب 115الف صافي
------------------------------------

العذيبة الثالثة مساحة 600م رقم332 المطلوب 135الف صافي قابل للتفاوض
----------------------------------
العذيبة الاولى مساحة 637م خلف مسجد رقم657 المطلوب 120الف صافي (ممكن اضافة العمولة مع المبلغ)
---------------------------------
العذيبة السادسة كورنر مميزة جدا رقم878 مس564م ب120الف صافي نهائي غير قابل للتفاوض (العمولة و الاسكان على الشاري)
--------------------------------
العذيبة الثالثة خلف مركز القبول الموحد ثاني قطعة على شارع 18نوفمبر مساحة 650م و رقم199 مطلوب 110 الف صافي قابل للتفاوض
--------------------------------


الاراضي السكني تجاري

1- ارض سكني تجاري على الشارع العام مقابل مستشفى النهضة مساحة 500م كورنر 3جهات ب500الف صافي مع الخرائط الكاملة لبناية 6طوابق قابلة للزيادة

3- الارض سكني تجاري في الغبرة الشمالية خلف استرابك مساحتها 569م كورنر على 3 شوارع
المطلوب 270الف صافي

4- سكني تجاري اول خط من شارع الخوض السادسة مقابل الجامعة مساحتها 600م كورنر من 3 جهات و البناء 100% ب225الف

الفيلل الراقية:

1- توجد فيلا في شاطي القرم الواجهة الامامية على الشارع العام مباشرة و الواجهة العلوية على البحر
تتكون من طابق بيسمنت مفتوح بالكامل و يمكن تقسيمه حسب الاستعمال و حمام
الطابق الارضي في غرفة و مجالس و صالة مفتوحة و مطبخ نظام اوروبي و مطبخ بالخارج و مصعد كهربائي
الطابق الاول فيه 3 غرف كبيرة بالحمامات و صالة صغيرة
الطابق الثاني فيه غرفتين و حماماتها و بلكونة على الشارع العام
مساحة الارض 420م
مساحة البناء 760م
بها موقف لسيارتين و غرفة و حمام و مخزن للخادمة
الفيلا كلها رخام و ديكرات راقية جدا
عمر الفيلا 3سنوات
غير مؤجرة حاليا
المطلوب 550 الف صافي

2- القرم - المنطقة المقابلة لمركز CCC (الولاج)
مساحة الارض: 448م
مساحة البناء: 480م لكل طابق 240م
المواصفات :
الطابق الارضي: مجلس رجال و مجلس نساء منفصلين و صالتين و غرفة طعام و مطبخ كبير و 3دورات مياه (الارضية رخام و الفرش راقي)
الطابق الاول: 4غرف نوم كبيرة بحماماتها و صالة كبيرة
السطح: غرفة و حمام
في الخارج: غرفة صغيرة و حمام و مطبخ تصلح لحارس او للخادمة و يمكن تأجيرها لان فيه باب خارجي لها و هي معزولة عن الفيلا
صاحبها عمل لها صيانة كاملة و راقية و تم تغيير كل شي في البيت
البيت فيه حوش واسع بالخارج و مظلة و موقف لسيارتين
السعر 240الف صافي

4- فيلا في العذيبة قرب مسجد الرحمن مساحة الارض 1026م بها 6غرف واسعة جدا و ملحقات راقية جدا و فيها مسبح و حديقة و مواقف سيارات و فيها مساحة لبناء اضافي
الفيلا مؤجرة حاليا لجهة خاصة ب2000ريال شهري و العقد ينتهي نهاية 2010 مع قابلية التجديد و قابلية خروج المستأجر في حالة الشراء و انتقال الملكية للشاري الجديد
المطلوب فقط 450الف قابل للتفاوض



البنايات المميزة:

1-الحي التجاري روي قرب البنك المركزي
مساحة الارض 462م
مساحة البناء 3500م
بيسمنت و ارضي و ميزانين و 4طوابق
بها معارض واسعة جدا و اكثر من 35مكتب
البناية حاليا غير مؤجرة بعد عمل الصيانة الاخيرة
الموقع اكثر من حساس و ايجاراتها معروفة (نااااار)
المطلوب مليون و 200الف ريال صافي نهائي بدون تحمل الاسكان و العمولة 3%

2- الحي التجاري روي قرب وزارة القوى العاملة
مساحة الارض 468م
مساحة البناء 4150م
تتكون من
طابق بيسمنت : مكاتب
طابق ارضي : معرض واسع جدا
الطوابق الاول الى السادس تتكون من مكتبين في كل طابق و المساحات واسعة جدا
الدخل السنوي317الف ريال
المطلوب 2.7مليون ريال صافي قابل للتفاوض قليل

4- دارسيت
مس546م
مساحة البناء 737م
طابقين و بينت هاوس
4شقق نظام 3غرف و ملحقات
شقتين نظام غرفتين و ملحقات
التسليم نهاية الشهر القادم
غير مؤجرة
المطلوب 300الف صافي نهائي بدون اي تفاوض و العمولة و الاسكان على الشاري

5- صحار الغشبة
مساحة الارض : 600م
مساحة البناء: 943م
تتكون من طابق ارضي و طابق اول و بينت هاوس
تتكون من 10 شقق كلها نظام غرفتين و مجلس و حمامين و مطبخ
الدخل المتوقع: 21 الى 24 الف في السنة
المطلوب : 180الف قابل للتفاوض في حالة الجدية
الخرايط و كل التفاصيل عندي
التشطيبات راقية جدا و ليست تجارية بالمرة

6- بناية في الوادي الكبير سكنية بها 4شقق على ارض كورنر بدخل شهري1120ريال و المطلوب 130الف فقط

العروض معظمها شبه حصرية و غير موزعة في السوق الا عن طريقنا


لعقار المراد بيعه : بناية
مساحة الأرض : 468 متر مربع
مساحة البناء : 4115 متر مربع
الإستعمال : سكني تجاري
عدد الطوابق : سرداب + أرضي + 6 طوابق + بينت هاوس
العمر : 4 أشهر
الموقع : الحي التجاري روي.
مميزات الموقع : قرب سوق روي التجاري و سوق مسقط للأوراق المالية ووزارة التجارة و البنك المركزي و البنوك التجارية الأخرى و قرب فندق شيراتون , تبعد عن المطار 25 دقيقة و عن فندق قصر البستان ب10 دقائق وعن فندق شنغريلا ب20 دقيقة
مكونة من مكاتب تجارية مؤجرة لشركات راقية و معروفة
الايجارات : البناية مؤجرة حاليا ب 19833 ريال و طابقين الى الان غير مؤجرات بايجار 6645 ريال شهري
مواقف السيارات : خارج المبنى و مخصصة للبناية نفسها من قبل البلدية
الدخل السنوي بعد تأجير الطابقين : 317739 ريال عماني
السعر المطلوب : 2.7 مليون ريال عماني
الاستثمار : 1.18% - - - - اكثر من المتداول حاليا

للاسف عملي يقتصر على البيع و الشراء و ليس الايجارات