السلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة
احكام الاخلاء دائما تكون مشفوعة بالنفاذ المعجل ويشمل الحكم سداد القيمة الايجارية حتى تاريخ التسليم الفعلىوكذلك فواتير المياة والكهرباء والصرف الصحى
والاخت الفاضلة التى تحصلت على حكم بالاخلاء ان تتقدم بالحكم المزيل بالصيغة التنفيذية الى قاضى التنفيذ لمباشرة اجراءات التنفيذ
اما بخصوص تكاليف الصيانة فيجوز الرجوع على المستاجر بقيمة ما انفق على الصيانة وذلك لان القانون اشترط فى المادة 12 من المرسوم السلطانى رقم 72 /2008 وكذلك المادة 13 من ذات القانون
نص القانون فى المادة 12 /ب
يلتزم المستاجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والماء والهاتف والصرف الصحى ورسوم البلدية واية رسوم اخرى يلتزم بادائها قانونا وذلك اعتبارا من تاريخ تسلمة المحل المؤجر وحتى تاريخ اعادة تسليمة الى المؤجر مالم يتفق على خلاف ذلك
وجاء بنص المادة 13
يلتزم المستاجر بتسليم المحل المؤجر الى المؤجر فى نهاية عقد الايجار بالحالة التى تسلمة عليها الا ما يكون قد اصابة من هلاك او تلف بسبب الاستعمال العادى او لسبب لا يد لة فية ويلتزم باصلاح اى تلف فى المحل المؤجر نتيجة سوء الاستعمال.
وانصح الاخت الفاضلة باقامة دعوى جديدة بمصروفات الصيانة مشفوعة بالمستندات الدالة على ذلك
وانصح الاخت الفاضلة ان تباشر اجراءات التنفيذ بنفسها ولا حاجة لتوكيل محام وانا على علم من واقع التجربة العملية لى ان المواطن العمانى مثقف فى القانون ويجيد فن المرافعة
مع خالص تمنياتى بالتوفيق والسداد
والسلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة

الله يعينك

وجزاكم مثلة
المرىء فى عون اللة مادم العبد فى عون اخية

الله يساعدش