هل من حقي اخراجهم من المنزل ...

    • هل من حقي اخراجهم من المنزل ...

      اتمنى واتمنى واتمنى أن اجد حل لاستفساري
      استأجرت منزل بعقد أجار غير موثق من البلدية وسكنت فيه مدة 5 شهور تقريبا .. بعدها اتصل فيني شباب اعرفهم وابلغوني انهم يريدو يسكنو معاي .. فقلت لهم تفضلو ع سبيل الضيافة ف البداية .. المنزل يحتوي ع 3 غرف ، انا ماخذ غرفة وهم ماخذين غرفتين .. وسكنا مع بعض لفترة 4 سنوات تقريبا وبدون عقد اجار الا العقد الاولي وكان باسمي وللآن يوجد معاي .. بعدها شفت منهم اشياء غير مرضية تحصل ف المنزل وسهر للفجر ودق عود و و وتأخير ف دفع المستحقات الواجبه عليهم لمدة 4 شهور واحيانا 5 شهور .. فقمت بعمل عقد أجار جديد للمنزل لمدة سنتين وموثق من البلدية وباسمي ايضا وساري مفعوله الى نهاية 2013 .. واخبرتهم أن يخلو المنزل بغرض تسكين عائلتي .. فرفضو الخروج من المنزل بصوره نهائية .
      السؤال : هل بإمكاني إخراج الشباب من المنزل بموجب العقد الموثق من البلدية
      على العلم أن اغلب إيصالات دفع الأجار باسمي
      هل القانون معي أو ضدي ؟
      وبما تنصحوني وفقكم الله
      على العلم اني قمت برفع دعوى ضدهم وبانتظار موعد الجلسة
      اتمنى من لديه اي معلومة أو مقترح يفيدني في كسب القضية غير اني اترك المنزل لهم لااااااا يبخل علي بها .. جزاااكم الله الف خير
    • Dreamfares كتب:

      اتمنى واتمنى واتمنى أن اجد حل لاستفساري
      استأجرت منزل بعقد أجار غير موثق من البلدية وسكنت فيه مدة 5 شهور تقريبا .. بعدها اتصل فيني شباب اعرفهم وابلغوني انهم يريدو يسكنو معاي .. فقلت لهم تفضلو ع سبيل الضيافة ف البداية .. المنزل يحتوي ع 3 غرف ، انا ماخذ غرفة وهم ماخذين غرفتين .. وسكنا مع بعض لفترة 4 سنوات تقريبا وبدون عقد اجار الا العقد الاولي وكان باسمي وللآن يوجد معاي .. بعدها شفت منهم اشياء غير مرضية تحصل ف المنزل وسهر للفجر ودق عود و و وتأخير ف دفع المستحقات الواجبه عليهم لمدة 4 شهور واحيانا 5 شهور .. فقمت بعمل عقد أجار جديد للمنزل لمدة سنتين وموثق من البلدية وباسمي ايضا وساري مفعوله الى نهاية 2013 .. واخبرتهم أن يخلو المنزل بغرض تسكين عائلتي .. فرفضو الخروج من المنزل بصوره نهائية .
      السؤال : هل بإمكاني إخراج الشباب من المنزل بموجب العقد الموثق من البلدية
      على العلم أن اغلب إيصالات دفع الأجار باسمي
      هل القانون معي أو ضدي ؟
      وبما تنصحوني وفقكم الله
      على العلم اني قمت برفع دعوى ضدهم وبانتظار موعد الجلسة
      اتمنى من لديه اي معلومة أو مقترح يفيدني في كسب القضية غير اني اترك المنزل لهم لااااااا يبخل علي بها .. جزاااكم الله الف خير


      روح البلديه واستفسر من عندهم احسن وخبرهم باسبابك
      بس اتوقع انه من حقك تطلعهم لانك تريد تسكن اهلك فيه وهذا سبب مقنع ،وبعدين الاشياء الي يسويوها سبب من الاسباب،،،،
      ما كنت افكر في ناس كذا بعد ما تحس على دمها
      الله يعينك اخوي
      عاااد المحاكم دربها طويل
    • ملــــــوكه بنت الملوووك كتب:


      روح البلديه واستفسر من عندهم احسن وخبرهم باسبابك
      بس اتوقع انه من حقك تطلعهم لانك تريد تسكن اهلك فيه وهذا سبب مقنع ،وبعدين الاشياء الي يسويوها سبب من الاسباب،،،،
      ما كنت افكر في ناس كذا بعد ما تحس على دمها
      الله يعينك اخوي
      عاااد المحاكم دربها طويل


      مشكوووووورة اختي وما قصرتي ... بس البلدية في شو راح تفيدني .. اتوقع انها تقولي ما دام العقد باسمك اتبع الاجراءات القانونية وهذا الموضوع ما يخصنا .. بس راح احاول .. مشكوووره للمره الثانية ع مرورج الطيب


      اتمنى باي واحد يقرأ موضوعي انه ما يطنشني ولو بكلمة لا أعلم .. محتاج استشارتكم بارك الله فيكم
    • شبيهة الورد كتب:

      بما انك رافع دعوة عليهم رح يطلعوهم بالقانون لان العقد بإسمك وهم مالهم شي

      تسلمي اختي شبيهة الورد على ردج الجميل ... اتمنى انه ما يصير الا هذا الشي .. واتمنى انه المحكمة ما تعطيهم فرصة أكثر من شهر لكي يبحثو عن منزل آخر .. لانه في هذه الحالة راح يتمردو وما راح يحاسبو على الماي والكهرباء والتخريب و و و .. لانهم على كل حال طالعين طالعين من البيت ... وفي النهاية أنا المتضرر .. Thank you for next time
    • هلا الحق عندك بس صعب تتطلعهم من البيت احسن شي انت تتفق مع صاحب الشقة وتشرحلة الظروف وتلغي العقد وبعدها صاحب الشقة من نفسة يطردهم وبكذا انت بترجع الشقة ومن دون ربعك

      وعاد خذها عبرة ولا تسكن حد عندك




      عسا يكون صاحب الشقة انسان متفهم
    • شموخي عذبني كتب:

      هلا الحق عندك بس صعب تتطلعهم من البيت احسن شي انت تتفق مع صاحب الشقة وتشرحلة الظروف وتلغي العقد وبعدها صاحب الشقة من نفسة يطردهم وبكذا انت بترجع الشقة ومن دون ربعك

      وعاد خذها عبرة ولا تسكن حد عندك




      عسا يكون صاحب الشقة انسان متفهم

      فكرة حلوة بس انا اللي أعرف انه المستأجر له الصلاحية في المنزل أكثر من صاحب المنزل ( المؤجر ) .. عموما انا مستحيل الغي العقد .. وراح أواصل ف موضوعي واللي فيه خير راح يكتبه رب العالمين .. كل الشكر
    • السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
      عقد الايجار يرتب اثارة بين طرفية المؤجر والمستاجر وقيامك بتاجير جزء من السكن للغير يعد تاجير من الباطن وفى هذة الحالة يجوز للمؤجر طلب اخلاء العين للتاجير من الباطن اما المستاجر لايملك اخراج او اخلاء العين من المستاجرين من الباطن وذلك لوجود عقد واتفاق شفوى بين المستاجر الاصلى والمستاجرين من الباطن وان الاخرين يجوز لهم اثبات العلاقة الايجارية بكافة طرق الاثبات
      وفى حالة قيامك بتغير اقفال الشقة ممكن لهم اتهامك بسرقة المنقولات وهذا الطريق لا اميل الية
      ولكن امامك احد طريقين الاول ان يقيم المؤجر دعوى عليك وعلى هؤلاء الاشخاص وفى هذة الحالة تحضر امام المحكمة وتسلم بالطلبات وفى هذة الحالة سوف يتحصل المؤجر على حكم بالاخلاء للتاجير من الباطن
      الثانى ان تقوم باخطار المؤجر بالتنازل عن المدة المتبقية من عقد الايجار وابداء الرغبة فى تسليم العين وبعد ذلك يجوز لك التاجير مرة اخرى من المؤجر والامر يتطلب مرونة من المؤجر وعدم المغالاة واستغلال الموقف
      والله ولى التوفيق
      محمد أحمد منصور
      محـــــام
      بالإستئناف العالي
      وعضو الإتحاد الدولي للمحامين العرب
      ومستشار قانوني
      ------------------
      تليفون رقم / 00201066096624
      ------------------------
      لا خير في فكرة
      لم يتجرد لها صاحبها
      ولم يجعلها رداءه وكفنه
      بها يعيش .. وفيها يموت
      ( المفكر المصري الكبير : توفيق الحكيم )
    • السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
      عقد الايجار يرتب اثارة بين طرفية المؤجر والمستاجر وقيامك بتاجير جزء من السكن للغير يعد تاجير من الباطن وفى هذة الحالة يجوز للمؤجر طلب اخلاء العين للتاجير من الباطن اما المستاجر لايملك اخراج او اخلاء العين من المستاجرين من الباطن وذلك لوجود عقد واتفاق شفوى بين المستاجر الاصلى والمستاجرين من الباطن وان الاخرين يجوز لهم اثبات العلاقة الايجارية بكافة طرق الاثبات
      وفى حالة قيامك بتغير اقفال الشقة ممكن لهم اتهامك بسرقة المنقولات وهذا الطريق لا اميل الية
      ولكن امامك احد طريقين الاول ان يقيم المؤجر دعوى عليك وعلى هؤلاء الاشخاص وفى هذة الحالة تحضر امام المحكمة وتسلم بالطلبات وفى هذة الحالة سوف يتحصل المؤجر على حكم بالاخلاء للتاجير من الباطن
      الثانى ان تقوم باخطار المؤجر بالتنازل عن المدة المتبقية من عقد الايجار وابداء الرغبة فى تسليم العين وبعد ذلك يجوز لك التاجير مرة اخرى من المؤجر والامر يتطلب مرونة من المؤجر وعدم المغالاة واستغلال الموقف
      والله ولى التوفيق


      هاذا نفس كلامي :image838:
    • شموخي عذبني كتب:

      السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
      عقد الايجار يرتب اثارة بين طرفية المؤجر والمستاجر وقيامك بتاجير جزء من السكن للغير يعد تاجير من الباطن وفى هذة الحالة يجوز للمؤجر طلب اخلاء العين للتاجير من الباطن اما المستاجر لايملك اخراج او اخلاء العين من المستاجرين من الباطن وذلك لوجود عقد واتفاق شفوى بين المستاجر الاصلى والمستاجرين من الباطن وان الاخرين يجوز لهم اثبات العلاقة الايجارية بكافة طرق الاثبات
      وفى حالة قيامك بتغير اقفال الشقة ممكن لهم اتهامك بسرقة المنقولات وهذا الطريق لا اميل الية
      ولكن امامك احد طريقين الاول ان يقيم المؤجر دعوى عليك وعلى هؤلاء الاشخاص وفى هذة الحالة تحضر امام المحكمة وتسلم بالطلبات وفى هذة الحالة سوف يتحصل المؤجر على حكم بالاخلاء للتاجير من الباطن
      الثانى ان تقوم باخطار المؤجر بالتنازل عن المدة المتبقية من عقد الايجار وابداء الرغبة فى تسليم العين وبعد ذلك يجوز لك التاجير مرة اخرى من المؤجر والامر يتطلب مرونة من المؤجر وعدم المغالاة واستغلال الموقف
      والله ولى التوفيق


      هاذا نفس كلامي :image838:


      يا خوي كلامك وااايد معقد .. بعدين انا ما سويت اي عقد من الباطن بيني وبينهم ابدا .. ولا يوجد اي دليل كتابي .. هم اساسا كانو معي مثل الضيوف في هاذي الفتره الطويلة .. وصاحب المنزل عنده خبر بالسالفة وقالي اتبع الاجراءات القانونية ما دام انه العقد باسمك

      ف شو هي نصيحتك لي وماذا اقول امام القاضي ؟؟

      تم تحرير الموضوع 1 مرة, آخر مرة بواسطة Dreamfares: التعديل ().

    • الله يعينك......بس بصراحه بتتعقد المسأله....والله يهديك كان مفروض من أول شي ما سكنتهم عندك.....هالزمن لا تأمن ف أي حد إلا إذا تعرفه معرفه شخصيه......بس انت شكلك انسان محترم وطيب وساعدتهم بحسن نيه بس هم ما يستاهلو...ما إلك غير المحكمه والله يسهل أمورك ....موفق خيووو
    • ابوويه يشتغل في المحكم والحين سألته
      يقوولل روح المحكمه والقاضي راح يجبرهم ع الخروج
      يعني ان شاء الله في الجلسه راح يطردوهم من البيت وبترتاح
      ومره ثانيه لا تأجر ويا شباب اي كلام ولا بيورطوك أكثر عن كذاا
    • الله يكون بعونك :)
      ليْ قلب ماَيحُقَدْ ولاَيحُسَد ولاَ يغَتاَب..] لإنْ النَاسْ مَن تخطيْ لهاَ ربٍ يجُاَزيٌهاَ../ ولاَ اندُمْ علَىْ البَايُعْ ولاَ احُزَنْ عُلىْ اللَعُاَب..} وناَس ماَتقُدرَنيْ..! أطنَشُهاَ واجُاَفيهُاَ×|
      [LEFT][/LEFT]