مسقط- الرؤية
-
صدور الكتاب السنوي لإحصاءات الوزارة
298 أسرة مستفيدة من القروض السكنية بقيمة 5 ملايين ريال
تخطيط 127439 قطعة أرض.. وتوزيع 41048 أخرى
أصدرت وزارة الإسكان الكتاب السنوي لإحصاءات الوزارة لعام 2011م، باللغتين العربية والإنجليزية، حيث اشتمل على عدد من المؤشرات والبيانات والمعلومات المتعلقة بقطاع الإسكان في مجالات السجل العقاري والإسكان الإجتماعي والأراضي المنجزة والمخططة وتوزيع الأراضي بالإضافة إلى أعمال اللجان المحليّة.
واستعرض الكتاب السنوي أنشطة السجل العقاري، حيث أشار إلى أنّ الوزارة قامت خلال عام 2011م بتسجيل 98729 قطعة أرض لأول مرة بنسبة ارتفاع قدرها 35% عن إجمالي عدد الأراضي التي تم تسجيلها في عام 2010. حيث تمّ تسجيل 82716 قطعة أرض لأول مرة للاستعمال السكني بنسبة 83,8% وتمّ تسجيل 10399 قطعة أرض للاستعمال الزراعي بنسبة 10,5% منها 9806 قطعة أرض سجلت بواسطة قرار لجان شؤون الأراضي وتوزعت النسبة المتبقية على الاستعمالات الأخرى بإجمالي 5614 قطعة أرض.
وشهدت محافظة جنوب الباطنة تسجيل أكبر عدد من الأراضي الجديدة بنسبة 18% ثمّ محافظة الظاهرة بنسبة 15%. حيث مثلت الأراضي المسجلة لأول مرة عن طريق المنح ما نسبته 55% من الإجمالي تلاه التملك نتيجة قرارات لجان شؤون الأراضي بنسبة 25% في حين توزعت النسبة المتبقية على طرق التملك الأخرى.
وخلال الفترة من 2007-2011م بلغ إجمالي عدد القطع المسجلة لأوّل مرة 444815 قطعة أرض في مختلف محافظات السلطنة بمتوسط سنوي بلغ 88963 قطعة أرض. وشهد العام 2008م تسجيل أكبر عدد قطع لأول مرة بمجموع 109442 قطعة أرض شكلت ما نسبته 25% من إجمالي القطع المسجلة بينما كان أقلها عام 2009م بمجموع 69167 قطعة أرض.
وتركز التسجيل خلال هذه الفترة من خلال عملية المنح بنسبة 57% من الإجمالي في حين شكلت الأراضي المسجلة نتيجة قرار لجان شؤون الأراضي ما نسبته 25% وتوزعت النسبة المتبقية على أسباب التملك الأخرى.
شهدت محافظات مسقط وجنوب الباطنة والداخلية تسجيل أكبر عدد من قطع الأراضي الجديدة خلال الفترة 2007-2011م قطعة أرض شكلت ما نسبته 19,6% و16,8% و15,9% على التوالي تلتها محافظة شمال الباطنة بنسبة 13,4% من الإجمالي وتوزعت النسبة المتبقية على بقية المحافظات.
أمّا فيما يخص التصرفات القانونيّة فقد أشار الكتاب إلى أنّ الوزارة قامت خلال العام 2011م بإنجاز 91391 تصرف قانوني بنسبة ارتفاع قدرها 9% عن إجمالي التصرفات القانونية المنجزة خلال عام 2010م.
وحققت عقود البيع أعلى نسبة بلغت 56% بإجمالي 51112 عقد. وبلغت التصرفات القانونية المنجزة خلال الفترة 2007-2011م 441773 تصرف قانوني. حيث شهدت محافظة مسقط إنجاز أكبر عدد من التصرفات القانونية شكلت ما نسبته 23,6% تلتها محافظة شمال الباطنة بنسبة 13,6%.
أمّا الملكيات الصادرة خلال نفس العام فبلغت 179578 وتركزت في كل من محافظات مسقط وجنوب الباطنة وشمال الباطنة بنسبة 18% و16% و15% على التوالي وبلغ إجمالي الملكيات الصادرة خلال الفترة 2007-2011م ما مجموعه 793292 ملكية .
وأشار الكتاب إلى أنّه في عام 2011م تمّ إصدار 3346 ملكية لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربي حيث تركز التملك في محافظة شمال الباطنة تلتها محافظة الظاهرة أمّا خلال الفترة 2007-2011م بلغ إجمالي الملكيّات الصادرة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي 16807 ملكية حيث تركز التملك في محافظة شمال الباطنة بنسبة 29% تلتها محافظة البريمي بنسبة 14% في حين شهدت محافظتي الداخلية والوسطى أقل نسبة تملك. وقد شهد العام 2011م أكبر نسبة تملك لمواطني دول المجلس وبلغت أقلها في عام 2007م. وجاء مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة في المقدمة من حيث تملك العقار خلال الأعوام الخمسة الماضية تلاها مواطنو دولة الكويت.
وأشار الكتاب السنوي الى أنّ القيمة المتداولة للعقار في السلطنة خلال عام 2011م بلغت حوالي 1,2 مليار ريال وتمّ تحصيل أكثر من 24 مليون ريال. أمّا عقود الرهن فبلغت أكثر من 693 مليون ريال تلتها عقود البيع والمبادلة. وخلال الفترة من 2007-2011م بلغ إجمالي القيمة النقدية المتداولة للعقار في السلطنة 8,3 مليار ريال في حين بلغت الرسوم 180 مليون ريال. وبلغ النشاط العقاري ذروته في عام 2008م في حين شهد عامي 2009 و2011 أدنى مستوى.
الإسكان الاجتماعي
وأشار الكتاب السنوي إلى انه تم إنشاء 1409 وحدة سكنية خلال الفترة 2007-2011م بمختلف محافظات السلطنة. وقد شهد عام 2009م اعتماد أكبر عدد من الوحدات السكنية حيث بلغت 925 وحدة سكنية. كما حظيت محافظة شمال الشرقية بأعلى نسبة من الوحدات السكنية خلال نفس الفترة.
كما أوضح الكتاب السنوي أنه تم إعتماد 200 مليون ريال عماني للانتهاء من جميع الطلبات المسجلة في البرنامج خلال الخطة الخمسية الحالية 2011-2015م وبواقع 40 مليون ريال عماني سنويا. وبلغ عدد الأسر المستفيدة من برنامج المساعدات السكنية خلال نفس الفترة 3465 أسرة بتكلفة إجمالية تجاوزت 63 مليون ريال عماني وبمتوسط سنوي قدره 693 أسرة. وبلغ عدد الأسر المستفيدة من برنامج المساعدات السكنية خلال عام 2011م 2184 أسرة بتكلفة وقدرها حوالي 40 مليون ريال عماني، وقد ارتفع عدد الأسر المستفيدة خلال عام 2011م بحوالي 249% عن عدد الأسر المستفيدة خلال عام 2010م.
وتركز عدد الحالات المستفيدة من برنامج المساعدات السكنية في عام 2011م في حين شهد العام 2009م أقل عدد من الحالات المستفيدة، حيث شهدت محافظة شمال الشرقية أكبر عدد من الأسر التي استفادت من البرنامج تلتها محافظة جنوب الشرقية في حين شهدت محافظات مسندم والبريمي والوسطى أقل نسبة عدد أسر مستفيدة من البرنامج.
كما أشار الكتاب السنوي إلى أنّ إجمالي عدد الأسر المستفيدة من برنامج القروض السكنية خلال الفترة 2007-2011م بلغ 1316 أسرة بتكلفة إجمالية تجاوزت 20 مليون ريال عماني وبمتوسط سنوي وقدره 263 أسرة.
ففي عام 2011م استفادت 298 أسرة من هذا البرنامج بقيمة إجمالية بلغت حوالي 5 مليون ريال عماني. وقد تركّز عدد الحالات المستفيدة من البرنامج في عام 2008م في حين شهد العام 2009م أقل عدد من الأسر المستفيدة.
وشهدت محافظة جنوب الباطنة أكبر عدد أسر استفادت من برنامج القروض السكنية خلال الفترة 2007-2011م تلتها محافظة مسقط في حين شهدت محافظة مسندم أقل عدد أسر استفادت من البرنامج.
الأراضي المنجزة والمخططة
وذكر الكتاب السنوي لإحصاءات الوزارة أنّ عدد الأراضي المنجزة في المخططات التفصيلية خلال عام 2011م بلغ 127439 قطعة أرض لمختلف الاستخدامات حيث قامت الوزارة بتوفير 107106 قطعة أرض للاستعمال السكني. وخلال الفترة من 2007-2011م بلغ عدد الأراضي المخططة في مختلف محافظات السلطنة 590816 قطعة أرض، وتركز تخطيط الأراضي في عام 2010م حيث شكلت ما نسبته 34% من إجمالي الأراضي المخططة في حين شهد العام 2007م تخطيطا أقل عدد من الأراضي.
وحظيت محافظة الداخلية بتخطيط أكبر عدد من الأراضي الحكومية تلتها محافظة شمال الباطنة في حين شهدت محافظة مسندم أقل عدد من الأراضي المخططة وبلغ عدد الأراضي المخططة للاستعمال السكني خلال نفس الفترة 510285 قطعة أرض. وشهد عام 2011م تخطيط أكبر عدد من الأراضي للاستخدام السكني تجاري والصناعي في حين شهد عام 2010م تخطيط أكبر عدد من الأراضي للاستخدام السكني والتجاري والحكومي.
توزيع الأراضي
وأشار الكتاب إلى أنّ الوزارة قامت خلال عام 2011م بتوزيع 41048 قطعة أرض بمختلف الاستعمالات في مختلف محافظات السلطنة حيث انخفض عدد الأراضي الموزعة في عام 2011م بمقدار 10% عن الأراضي الموزعة خلال عام 2010م. وشهدت محافظة مسقط أعلى نسبة في عدد الأراضي الموزعة تلتها محافظة البريمي في حين بلغت أقلها في محافظة مسندم وشكلت الأراضي الموزعة للاستعمال السكني النسبة الأكبر من إجمالي عدد الأراضي الموزّعة بنسبة بلغت 97%.
وبلغ عدد قطع الأراضي الموزعة خلال الفترة 2007-2011م 168742 قطعة أرض والتي تركزت بشكل كبير في عام 2010م ثم عام 2011م في حين شهد عام 2008م أقل عدد من الأراضي الموزعة.
وشهدت محافظة مسقط توزيع أكبر عدد من الأراضي تلتها محافظة الداخلية في حين شهدت محافظة مسندم أقل عدد من الأراضي الموزّعة. وقد شهد العام 2010م توزيع أكبر عدد من الأراضي السكنيّة في حين شهد عام 2007م توزيع أكبر عدد من الأراضي لمعظم الاستعمالات.
اللجان المحلية
وأوضح الكتاب السنوي لإحصائيات الوزارة لعام 2011م أنّ لجان شؤون الأراضي في مختلف محافظات السلطنة خلال عام 2011م قامت بالنظر في 21388 طلب تملك وإدعاء كما قامت بمعاينة 21159 قضية للمواطنين. وبلغ عدد القضايا المسجلة خلال الفترة 2007-2011م 127239 قضية بمعدل سنوي قدره 25448 قضية وتركز تسجيل القضايا في عام 2007م حيث شكلت نسبة 39% من إجمالي القضايا المسجلة.
وشهدت محافظة الظاهرة تسجيل أكبر عدد من القضايا شكلت ما نسبته 20% من إجمالي القضايا في حين بلغت أقلها في محافظة ظفار بنسبة 1%. كما شهد عام 2008م تمليك أكبر عدد من الإدعاءات بنسبة 24% وكانت محافظتا شمال الشرقية والداخلية الأكثر تمليكا خلال الفترة 2007-2011 بنسبة 18,7% و18,5% على التوالي وشهد عام 2009م معاينة أكبر عدد من مواقع الإدعاءات حيث شكلت ما نسبته 27% تلاه عام 2008م بنسبة 26% وتوزعت النسبة المتبقية على السنوات الأخرى.
-
صدور الكتاب السنوي لإحصاءات الوزارة
298 أسرة مستفيدة من القروض السكنية بقيمة 5 ملايين ريال
تخطيط 127439 قطعة أرض.. وتوزيع 41048 أخرى
أصدرت وزارة الإسكان الكتاب السنوي لإحصاءات الوزارة لعام 2011م، باللغتين العربية والإنجليزية، حيث اشتمل على عدد من المؤشرات والبيانات والمعلومات المتعلقة بقطاع الإسكان في مجالات السجل العقاري والإسكان الإجتماعي والأراضي المنجزة والمخططة وتوزيع الأراضي بالإضافة إلى أعمال اللجان المحليّة.
واستعرض الكتاب السنوي أنشطة السجل العقاري، حيث أشار إلى أنّ الوزارة قامت خلال عام 2011م بتسجيل 98729 قطعة أرض لأول مرة بنسبة ارتفاع قدرها 35% عن إجمالي عدد الأراضي التي تم تسجيلها في عام 2010. حيث تمّ تسجيل 82716 قطعة أرض لأول مرة للاستعمال السكني بنسبة 83,8% وتمّ تسجيل 10399 قطعة أرض للاستعمال الزراعي بنسبة 10,5% منها 9806 قطعة أرض سجلت بواسطة قرار لجان شؤون الأراضي وتوزعت النسبة المتبقية على الاستعمالات الأخرى بإجمالي 5614 قطعة أرض.
وشهدت محافظة جنوب الباطنة تسجيل أكبر عدد من الأراضي الجديدة بنسبة 18% ثمّ محافظة الظاهرة بنسبة 15%. حيث مثلت الأراضي المسجلة لأول مرة عن طريق المنح ما نسبته 55% من الإجمالي تلاه التملك نتيجة قرارات لجان شؤون الأراضي بنسبة 25% في حين توزعت النسبة المتبقية على طرق التملك الأخرى.
وخلال الفترة من 2007-2011م بلغ إجمالي عدد القطع المسجلة لأوّل مرة 444815 قطعة أرض في مختلف محافظات السلطنة بمتوسط سنوي بلغ 88963 قطعة أرض. وشهد العام 2008م تسجيل أكبر عدد قطع لأول مرة بمجموع 109442 قطعة أرض شكلت ما نسبته 25% من إجمالي القطع المسجلة بينما كان أقلها عام 2009م بمجموع 69167 قطعة أرض.
وتركز التسجيل خلال هذه الفترة من خلال عملية المنح بنسبة 57% من الإجمالي في حين شكلت الأراضي المسجلة نتيجة قرار لجان شؤون الأراضي ما نسبته 25% وتوزعت النسبة المتبقية على أسباب التملك الأخرى.
شهدت محافظات مسقط وجنوب الباطنة والداخلية تسجيل أكبر عدد من قطع الأراضي الجديدة خلال الفترة 2007-2011م قطعة أرض شكلت ما نسبته 19,6% و16,8% و15,9% على التوالي تلتها محافظة شمال الباطنة بنسبة 13,4% من الإجمالي وتوزعت النسبة المتبقية على بقية المحافظات.
أمّا فيما يخص التصرفات القانونيّة فقد أشار الكتاب إلى أنّ الوزارة قامت خلال العام 2011م بإنجاز 91391 تصرف قانوني بنسبة ارتفاع قدرها 9% عن إجمالي التصرفات القانونية المنجزة خلال عام 2010م.
وحققت عقود البيع أعلى نسبة بلغت 56% بإجمالي 51112 عقد. وبلغت التصرفات القانونية المنجزة خلال الفترة 2007-2011م 441773 تصرف قانوني. حيث شهدت محافظة مسقط إنجاز أكبر عدد من التصرفات القانونية شكلت ما نسبته 23,6% تلتها محافظة شمال الباطنة بنسبة 13,6%.
أمّا الملكيات الصادرة خلال نفس العام فبلغت 179578 وتركزت في كل من محافظات مسقط وجنوب الباطنة وشمال الباطنة بنسبة 18% و16% و15% على التوالي وبلغ إجمالي الملكيات الصادرة خلال الفترة 2007-2011م ما مجموعه 793292 ملكية .
وأشار الكتاب إلى أنّه في عام 2011م تمّ إصدار 3346 ملكية لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربي حيث تركز التملك في محافظة شمال الباطنة تلتها محافظة الظاهرة أمّا خلال الفترة 2007-2011م بلغ إجمالي الملكيّات الصادرة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي 16807 ملكية حيث تركز التملك في محافظة شمال الباطنة بنسبة 29% تلتها محافظة البريمي بنسبة 14% في حين شهدت محافظتي الداخلية والوسطى أقل نسبة تملك. وقد شهد العام 2011م أكبر نسبة تملك لمواطني دول المجلس وبلغت أقلها في عام 2007م. وجاء مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة في المقدمة من حيث تملك العقار خلال الأعوام الخمسة الماضية تلاها مواطنو دولة الكويت.
وأشار الكتاب السنوي الى أنّ القيمة المتداولة للعقار في السلطنة خلال عام 2011م بلغت حوالي 1,2 مليار ريال وتمّ تحصيل أكثر من 24 مليون ريال. أمّا عقود الرهن فبلغت أكثر من 693 مليون ريال تلتها عقود البيع والمبادلة. وخلال الفترة من 2007-2011م بلغ إجمالي القيمة النقدية المتداولة للعقار في السلطنة 8,3 مليار ريال في حين بلغت الرسوم 180 مليون ريال. وبلغ النشاط العقاري ذروته في عام 2008م في حين شهد عامي 2009 و2011 أدنى مستوى.
الإسكان الاجتماعي
وأشار الكتاب السنوي إلى انه تم إنشاء 1409 وحدة سكنية خلال الفترة 2007-2011م بمختلف محافظات السلطنة. وقد شهد عام 2009م اعتماد أكبر عدد من الوحدات السكنية حيث بلغت 925 وحدة سكنية. كما حظيت محافظة شمال الشرقية بأعلى نسبة من الوحدات السكنية خلال نفس الفترة.
كما أوضح الكتاب السنوي أنه تم إعتماد 200 مليون ريال عماني للانتهاء من جميع الطلبات المسجلة في البرنامج خلال الخطة الخمسية الحالية 2011-2015م وبواقع 40 مليون ريال عماني سنويا. وبلغ عدد الأسر المستفيدة من برنامج المساعدات السكنية خلال نفس الفترة 3465 أسرة بتكلفة إجمالية تجاوزت 63 مليون ريال عماني وبمتوسط سنوي قدره 693 أسرة. وبلغ عدد الأسر المستفيدة من برنامج المساعدات السكنية خلال عام 2011م 2184 أسرة بتكلفة وقدرها حوالي 40 مليون ريال عماني، وقد ارتفع عدد الأسر المستفيدة خلال عام 2011م بحوالي 249% عن عدد الأسر المستفيدة خلال عام 2010م.
وتركز عدد الحالات المستفيدة من برنامج المساعدات السكنية في عام 2011م في حين شهد العام 2009م أقل عدد من الحالات المستفيدة، حيث شهدت محافظة شمال الشرقية أكبر عدد من الأسر التي استفادت من البرنامج تلتها محافظة جنوب الشرقية في حين شهدت محافظات مسندم والبريمي والوسطى أقل نسبة عدد أسر مستفيدة من البرنامج.
كما أشار الكتاب السنوي إلى أنّ إجمالي عدد الأسر المستفيدة من برنامج القروض السكنية خلال الفترة 2007-2011م بلغ 1316 أسرة بتكلفة إجمالية تجاوزت 20 مليون ريال عماني وبمتوسط سنوي وقدره 263 أسرة.
ففي عام 2011م استفادت 298 أسرة من هذا البرنامج بقيمة إجمالية بلغت حوالي 5 مليون ريال عماني. وقد تركّز عدد الحالات المستفيدة من البرنامج في عام 2008م في حين شهد العام 2009م أقل عدد من الأسر المستفيدة.
وشهدت محافظة جنوب الباطنة أكبر عدد أسر استفادت من برنامج القروض السكنية خلال الفترة 2007-2011م تلتها محافظة مسقط في حين شهدت محافظة مسندم أقل عدد أسر استفادت من البرنامج.
الأراضي المنجزة والمخططة
وذكر الكتاب السنوي لإحصاءات الوزارة أنّ عدد الأراضي المنجزة في المخططات التفصيلية خلال عام 2011م بلغ 127439 قطعة أرض لمختلف الاستخدامات حيث قامت الوزارة بتوفير 107106 قطعة أرض للاستعمال السكني. وخلال الفترة من 2007-2011م بلغ عدد الأراضي المخططة في مختلف محافظات السلطنة 590816 قطعة أرض، وتركز تخطيط الأراضي في عام 2010م حيث شكلت ما نسبته 34% من إجمالي الأراضي المخططة في حين شهد العام 2007م تخطيطا أقل عدد من الأراضي.
وحظيت محافظة الداخلية بتخطيط أكبر عدد من الأراضي الحكومية تلتها محافظة شمال الباطنة في حين شهدت محافظة مسندم أقل عدد من الأراضي المخططة وبلغ عدد الأراضي المخططة للاستعمال السكني خلال نفس الفترة 510285 قطعة أرض. وشهد عام 2011م تخطيط أكبر عدد من الأراضي للاستخدام السكني تجاري والصناعي في حين شهد عام 2010م تخطيط أكبر عدد من الأراضي للاستخدام السكني والتجاري والحكومي.
توزيع الأراضي
وأشار الكتاب إلى أنّ الوزارة قامت خلال عام 2011م بتوزيع 41048 قطعة أرض بمختلف الاستعمالات في مختلف محافظات السلطنة حيث انخفض عدد الأراضي الموزعة في عام 2011م بمقدار 10% عن الأراضي الموزعة خلال عام 2010م. وشهدت محافظة مسقط أعلى نسبة في عدد الأراضي الموزعة تلتها محافظة البريمي في حين بلغت أقلها في محافظة مسندم وشكلت الأراضي الموزعة للاستعمال السكني النسبة الأكبر من إجمالي عدد الأراضي الموزّعة بنسبة بلغت 97%.
وبلغ عدد قطع الأراضي الموزعة خلال الفترة 2007-2011م 168742 قطعة أرض والتي تركزت بشكل كبير في عام 2010م ثم عام 2011م في حين شهد عام 2008م أقل عدد من الأراضي الموزعة.
وشهدت محافظة مسقط توزيع أكبر عدد من الأراضي تلتها محافظة الداخلية في حين شهدت محافظة مسندم أقل عدد من الأراضي الموزّعة. وقد شهد العام 2010م توزيع أكبر عدد من الأراضي السكنيّة في حين شهد عام 2007م توزيع أكبر عدد من الأراضي لمعظم الاستعمالات.
اللجان المحلية
وأوضح الكتاب السنوي لإحصائيات الوزارة لعام 2011م أنّ لجان شؤون الأراضي في مختلف محافظات السلطنة خلال عام 2011م قامت بالنظر في 21388 طلب تملك وإدعاء كما قامت بمعاينة 21159 قضية للمواطنين. وبلغ عدد القضايا المسجلة خلال الفترة 2007-2011م 127239 قضية بمعدل سنوي قدره 25448 قضية وتركز تسجيل القضايا في عام 2007م حيث شكلت نسبة 39% من إجمالي القضايا المسجلة.
وشهدت محافظة الظاهرة تسجيل أكبر عدد من القضايا شكلت ما نسبته 20% من إجمالي القضايا في حين بلغت أقلها في محافظة ظفار بنسبة 1%. كما شهد عام 2008م تمليك أكبر عدد من الإدعاءات بنسبة 24% وكانت محافظتا شمال الشرقية والداخلية الأكثر تمليكا خلال الفترة 2007-2011 بنسبة 18,7% و18,5% على التوالي وشهد عام 2009م معاينة أكبر عدد من مواقع الإدعاءات حيث شكلت ما نسبته 27% تلاه عام 2008م بنسبة 26% وتوزعت النسبة المتبقية على السنوات الأخرى.
: 
: 
: