صاحب الارقام كتب:

هلا سابق بح نورت الناس ادورك#i

صراحة ما عندي خلفية على العموم موفق

SNOOP كتب:

هلا اخوي ايمن
انا ابني حاليا وكنت مطلع بعض الشي عن مثل هذه القوانين وبعطيك نبذه عنها .
اولا يختار المالك خريطه البناء المناسبه والتي يرسمها له المهندس الاستشاري وبعد اتمام جميع تفاصيل الخريطه من مساحات واروقه ودورات مياه وغيرها من المتطلبات التي يحتاجها المالك يقوم الاستشاري بأرسال تلك الخريطه للقسم الفني في البلديه عبر نظام الكتروني بحت ( طبعا هذا النظام معمول به في مسقط ) وتاخذ تلك الخريطه دورة في عدة اقسام يشرف عليها مهندسين معماريين ويقوموا بالتدقيق على جميع تفاصيلها وتتحول تلقائيا من قسم الى اخر بعد ماتتم الموفقه عليها من القسم السابق حتى تصل الى المحاسب للأتمام دفع الرسوم وبالاخير يقدمها الاستشاري لك جاهزه ومعتمدة لكي تباشر البحث عن مقاول يبني لك العقار .

ثانيا :- هناك عدة اتفاقيات يبرمها المالك والمقاول معا ، منها اما ان يقوم المقاول ببناء كامل للعقار وتسليم المالك مفاتيح العقار مع حريه اختيار الاوان والاشكال لكل الاجزاء للمسات الاخيره مثل الابواب والوان العقار الخارجيه والداخليه وطبعا في حدود مبلغ محدد مسبقا في الاتفاقيه . واما الاتفاقيه الثانيه ان يقوم المقاول ببناء العقار وتجهيز هيكل المبنى كامل مع تحمل المقاول لمواد البناء ومصاريف العمال ويبقى للمالك شراء الابواب والنوافذ وبقية المواد الاخيره المستعملة لاتمام المشروع ، طبعا في هذه الاتفاقيه يشترط المالك من المقاول استخدام مواد محدده مثل انواع الطابوق المستعمل او الخلطه الجاهزه ونوعيه الرمل المستخدم على سبيل المثال .

ثالثا :- الاتفاقيه الثالثه هي بأن يتكفل المالك بشراء جميع مواد البناء بأستثناء الالواح والجيكات المسانده والمسامير والاخشاب والادوات الاخرى التي تستخدم من اجل نقل المواد او خلطها او اعاده تركيبها فهي تكون ضمن مسؤوليه المقاول والذي بدوره ايضا يكون مسؤول عن العمال .

الاتفاقيه الثالثه هي الاكثر شيوعا لانها ارخص وتوفر الكثير من المال للمالك ، هناك عدة شروط يمكن اضافتها في اتفاقيه البناء ان توافق الطرفان .

هذا كل ما لدي من معلومات وعسى ان تستفيد منها ان شاء الله ..

تحياتي