مباني سكنية تجارية بروي والحمرية .

    • مباني سكنية تجارية بروي والحمرية .


      مبنى سكني مقام على ارض مساحتها 340 م بالحمرية مقسم على 3 بيوت دخله الشهري تقريبا 200 ر.ع مطلوب 37 الف نهائي ...
      ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

      مبنى سكني تجاري بالحمرية مقام على ارض مساحتها 448 م يوجد بها عدد 3 محلات وشقة كبيرة علي المحلات بالاضافة الى ملحق بالخلف يتكون من بيتين مؤجرة حاليا بما يقارب 600 ر,ع قابلة للزيادة حتى 900 ر.ع بكل سهولة ..
      المطلوب 130 الف قابل للتفاوض .
      ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
      مبنى سكني تجاري بالحمرية مقام على ارض مساحتها 150 م يتكون من محل وعدد 3 شقق دخلة ما يقارب 390 ر.ع مطلوب 75 الف قابل للتفاوض ...
      _________________________________________

      مبنى سكني تجاري في وسط روي مساحة الارض 309 مصرح باربعة ادوار من غير الملحق يتكون حاليا من 4 محلات وعدد 5 وحدات سكنية ايجاره ما يقارب 600 ريال مطلوب 120 الف صافي للمالك ..

      ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

      الموقع : روي مقابل خميس الأحذية بالحمرية على شارع الخدمات .
      مساحة الارض : 454 م
      مساحة البناء الحالية : 327 للدور الأرضي و كذلك نفس المساحة للميزانين .
      مكوناته : عدد 8 محلات تجارية مع ميزانين لكل محل .
      عمر المبنى : ما يقارب 10 سنوات .
      دخلة الحالي : ما يقارب 1000 ريال هذا بالإيجارات الحالية القديمة .
      المميزات الاخرى للمبنى : يمكن اضافة عدد 6 شقق على المبنى بموجب الخرائط الموجوده والمصدقة للمبنى والتي تتكون كل شقه من 2 غرفة ومجلس و2 دورة مياة ومطبخ بالإضافة الى امكانية اضافة عدد شقة اخرى واسعة وملحقين للاستفادة من 70 % من نسبة البناء المصرح بها.

      المميزات الاخرى في الموقع : هناك استثمارات ضخمة سوف تضخ اعتبارا من بداية العام القادم وهي اقامة عدد 2 مبنى سكني تجاري خلف البناية ستكون واجهاتها على نفس المبنى مع فتح طريق وسطي بينهما يربط مع مفترق شارع هوندا بحيث يمكن الدخول والخروج مباشرة الى الشارع الرئيسي مما سيرفع من القيمة الايجارية لجميع هذه المباني ..
      التكلفة التقديرية لتنفيذ العمل المتبقي :
      مساحة البناء في الــدور الاول : 327 م
      مساحة البناء في الــدور الثاني : 327 م
      مساحة بناء الملـــــــــحق : 230 م
      اجمــــالي مساحة البنــــاء : 884 م
      متوسط سعر البنـــــــــــاء : 120 ر.ع تقريبا بحكم ان القواعد موجودة والعمل يتم على الدور الاول .
      التكلفة التقديرية للبناء : 106000 ر.ع

      المتوقع من الدخل بعد تكملة المبنى وتجديده :
      عدد 8 محلات * 200 = 1600 ر.ع
      عدد 7 شقق 2 غرفة * 250 = 1750 ر.ع
      عدد 2 ملحق * 150 = 300 ر.ع
      3650 ر.ع

      المطلوب :... 230 الف قابل للتفاوض ...