السلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة
الاخت الفاضلة / صاحبة الاستفسار عن الموضوع عالية
نعم يجوز رفع دعوى على المستاجر باخلاء العين لعدم سداد الاجرة استنادا الى نص المادة رقم 7 /1 من المرسوم السلطانى رقم 72 / 2008
حيث نص على اذا لم يدفع المستاجر الاجرة المتفق عليها وفق شروط العقد خلال خمسة عشر يوما من تاريخ استحقاقها يجوز للمؤجر طلب اخلاء العين
ويشترط قبل رفع الدعوى اخطار المستاجر اوانذارة وتكليفة بسداد الاجرة المتاخرة خلال اجل محدد
ويذكر فى طلبات الدعوى
اخلاء العين وتسليمها للمؤجر بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد خالية من الاشخاص والشواغل
مع الزام المستاجر بالقيمة الايجارية المتاخرة وحتى تمام التسليم
الزام المستاجر بقيمة فواتير المياة والكهرباء والصيانة والهاتف والصرف الصحى
مع الزام المستاجر بمصروفات الدعوى واتعاب المحاماة
مع شمول الحكم بالنفاذ المعجل وبلا كفالة


اتمنى ان اكون وفقت فى الرد على الاستفسار
وانا على استعداد لكتابة صحيفة دعوى بهذا الشان وعرضها على الموقع عند طلب سيادتكم ذلك
والسلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة

ايوة يجوز ترفعي قضيه عليه

تتضمن صحيفة الدعوى على :
1- الاسم الثلاثي للمدعي وعنوانه الكامل .
2-الاسم الثلاثي للمدعى عليه او من ينوب عنه وعنوانه الكامل .
3- شرح مفصل لوقائع الدعوى والاسباب التي ادت الى رفعها .
ومثلما شرح لك الاستاذ أحمد اذكري تلك الاسباب والسبب الرئيس
هو الاخلال بسداد قيمة الايجار لأكثر من ثلاثة أشهر .
وفالاخير تذكرين الطلبات:
بمعنى طلباتك من الدعوى والاستاذ وضحها لك
اهمها اخلاء العين المؤجرة وهم بعد لا تنسي صيانة العين
مثل ما قال الاستاذ ايضا خاليه من التلف او العيوب .

للفائدة فقط : مش قضية وانما دعوى مدنية ( ايجارات)
القضية تكون عن طريق الادعاء العام
ومثل ما تعرفون القضايا الجزائية